房東必知：出租房屋的法律地雷（文：戴家旭律師，編輯：陳厚任法務助理）
2024年12月06日 15:05:04
針對 112 年 2 月 8 日新修正之《租賃住宅市場發展及管理條例》，修法重點整理如下：適用消保法加重房東責任：包括無過失責任、契約條款限制。定型化契約條款嚴格規範：違規將面臨處罰。公證租約與報稅：確保合法權益。不定期限租賃風險高：建議避免，確保契約續約明確。
實際又有哪些細節呢？又有哪些風險需要注意呢？後續將一一為您介紹。
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地上權可以塗銷嗎？（文：戴家旭律師，編輯：陳厚任法務助理）
2024年11月12日 13:50:00
要求確認地上權不存在或終止地上權。具體來說，在法律上必須證明：未定期限：也就是地上權沒有定期限。如果訂定地上權使用期限還未到期，甚至是永久地上權，那麼小明就不可能要求塗銷，因為地上權還在有效存續期間內。地上權已超過20年，或者存續目的已經不存在。法院的心證：法院可以審酌當初地上權成立的目的、建築物的種類及利用狀況來決定是否終止地上權或訂存續期間。實務上該如何處理，又有哪些細節呢？讓我們繼續看下去。
遺產繼承-活著的配偶先拿一半，是這樣子嗎？（文：戴家旭律師，編輯：陳厚任法務助理）
2024年11月01日 15:00:00
會有這個問題，是因為在律師執業的過程當中，真的有很多人跑來問說：「欸，我老爹或者我媽媽往生以後，生存的配偶可以先拿一半的錢嗎？到底是怎麼分配的？」這是一個很好的問題喔！不知道你有沒有聽過一句話：「法律不保護好人，也不保護壞人，法律保護的是懂法律的人。」所以，有的時候，只要你比別人多知道一點點，法律對於你的權利就保障更多一點。那我們就接著看下去。
優先購買權是什麼？我的房子被賣了，竟然不知道！
2022年06月10日 15:40:00
什麼是「優先購買權」？「優先購買權」又稱「優先承購權」，就是由法律規定優先於其他承買人而先買之權利。
持分房產變現金02.投資持分前必知，不然買了以後森氣氣！
2022年01月21日 16:10:00
不動產都是大買賣，投資持分物件前，一定要小心、謹慎，不要虧錢又浪費時間！
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