身為房東或不動產投資者，最深層的恐懼莫過於：「房子租給人，結果裡面發生了憾事。」 過去，許多法律見解認為凶宅造成的損失屬於「純粹經濟損失」，求償之路困難重重。但在最近，台南地方法院的一則最新判決（114年訴字第158號）震撼了不動產業界。這則判決不僅認定自殺者的繼承人（遺產管理人）要賠，竟然連負責「包租代管」的業者也要負起連帶賠償責任，金額高達 211 萬多元。這到底是怎麼回事？當房子變凶宅，你的資產損失真的只能自認倒霉嗎？讓大鬍子律師 Josh 帶你拆解這個指標性案件。

案件背景：合法得標，卻被繼承人反擊有一塊土地因為多年沒有辦理繼承登記，被地政機關列為「逾期未辦繼承登記土地」，並移請國產署公開標售。 一位民眾依法投標得標、繳款、完成過戶──照理說，一切都合法、程序完備。 但沒想到，原地主的繼承人後來出面表示： 「我們根本沒收到任何通知！國家怎麼能在沒告知的情況下，就把我們家的地賣掉？」

雙方主張：買方喊冤、繼承人不服• 買方立場： 「我是在政府舉辦的公開標售合法買的地，怎麼會變成侵權人？」• 繼承人立場： 「我一直繳地價稅、也住在那裡，政府卻沒通知我們就拍賣，這樣太離譜！」

成鼎新專欄《本票裁定大哉問》part ７！別以為手上有一張本票就可以免費聲請本票裁定，依照非訟事件法規定，請法院下裁定也是要繳聲請費的！今天如果你心地太善良借太多人錢，手裡一堆本票要來聲請本票裁定時，法院的聲請費要怎麼收是個大問題，要如何聲請、可否一起聲請都會影響到你的聲請費計算喔！成鼎專欄這次就要教大家，在下面的情況之下，如何使聲請費能夠少繳一點～

成鼎新專欄《本票裁定大哉問》part 6！上一篇提到若本票發票人在本票後面寫支付條件時，本票是否有效的問題，今天要來探討，若發票人在本票背面寫有關本票生效條件的文字時，究竟會不會影響本票的效力呢？看似相同卻又不同，兩篇都要好好看一看喔！

成鼎新專欄《本票裁定大哉問》part ４！本票上面若同時有發票人的地址，另外付款地上面只有寫「台北」時，到底該向哪個法院聲請呢本票裁定？要記得，若誤向沒有管轄權的法院聲請，是有可能會被駁回的喔！