https://www.cdlaw.com.tw/ 法務服務 Thu, 30 Apr 2026 06:25:33 +1600 http://backend.userland.com/rss/ XOOPS News office at cdlaw dot com dot tw office at cdlaw dot com dot tw zh-tw https://www.cdlaw.com.tw/images/logo.png https://www.cdlaw.com.tw/ 144 48 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=447 <p>在台灣，許多民眾因繼承而成為「土地持分人」。但常見的情況是：土地其實已 被其他親戚長期占用、蓋房子、甚至多年使用。這時，持分人雖然必須照樣繳 地價稅，卻完全無法使用自己的土地。 若你也遇到類似情形，不妨參考以下專業解析。</p> Fri, 12 Dec 2025 06:30:00 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=447 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=446 <p><strong>不動產交易中賣家違約的風險 </strong></p><p>在不動產買賣交易過程中，一旦市場行情變化，賣家若覺得自己賣得太便宜， 便可能產生違約的念頭。如果違約行為沒有任何處罰，從人性的角度來看，賣 家可能會選擇違約。然而，賣家違約是否需要承擔法律處罰？本文將透過一個 真實的法院案例，為您詳細解析不動產交易中定金返還的法律爭議。</p> Wed, 26 Nov 2025 04:10:00 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=446 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=445 <p><strong>案件背景：合法得標，卻被繼承人反擊</strong></p><p>有一塊土地因為多年沒有辦理繼承登記，被地政機關列為「逾期未辦繼承登記土地」，並移請國產署公開標售。 一位民眾依法投標得標、繳款、完成過戶──照理說，一切都合法、程序完備。 但沒想到，原地主的繼承人後來出面表示： 「我們根本沒收到任何通知！國家怎麼能在沒告知的情況下，就把我們家的地賣掉？」<br /><br /></p><p><strong>雙方主張：買方喊冤、繼承人不服</strong></p><p><strong>•</strong> 買方立場： 「我是在政府舉辦的公開標售合法買的地，怎麼會變成侵權人？」</p><p><strong>•</strong> 繼承人立場： 「我一直繳地價稅、也住在那裡，政府卻沒通知我們就拍賣，這樣太離譜！」</p> Wed, 05 Nov 2025 02:45:56 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=445 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=444 <p><span style="font-size: large;"><strong>一場被「拖住的夢想：爛尾的都更契約」</strong></span></p><p>都市更新（簡稱「都更」）或合建開發，原本是許多地主期待「讓老屋重生」的 契機。 <br />但有些人簽約後才發現 ── 一轉眼十年過去，基地依然空蕩蕩，建商卻人間蒸發，電話打不通、信件被退回，甚至連契約裡都沒有提到任何「退場機制」。 <br />土地這麼寶貴，卻因為一紙契約被卡住，難道真的束手無策嗎？ <br />別擔心，法律並沒有放棄你。 以下是一個真實案例，讓我們看看地主如何運用法律力量，成功拿回自己的土地。</p> Tue, 28 Oct 2025 07:40:00 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=444 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=443 <p><span style="font-size: x-large;"><strong>成鼎律師事務所預約律師諮詢流程說明</strong></span></p><p>感謝您對成鼎律師事務所的信任！為了讓您順利預約法律諮詢，請參考以下預約流程說明：</p> Mon, 10 Feb 2025 07:24:59 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=443 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=442 <p><span style="font-size: x-large;"><strong>為什麼選擇成鼎律師事務所進行法律諮詢？</strong></span></p> Tue, 04 Feb 2025 03:26:34 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=442 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=441 <p>戴家旭律師以專業與熱忱，取得移民專業人員資格。</p> Wed, 08 Jan 2025 08:11:04 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=441 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=440 <p>本所戴家旭律師完成臺北律師公會不動產法律系列培訓課程</p> Thu, 02 Jan 2025 07:14:05 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=440 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=439 <p>針對 112 年 2 月 8 日新修正之《租賃住宅市場發展及管理條例》，修法重點整理如下：</p><ul><li><strong>適用消保法加重房東責任</strong>：包括無過失責任、契約條款限制。</li><li><strong>定型化契約條款嚴格規範</strong>：違規將面臨處罰。</li><li><strong>公證租約與報稅</strong>：確保合法權益。</li><li><strong>不定期限租賃風險高</strong>：建議避免，確保契約續約明確。</li></ul><p><br />實際又有哪些細節呢？又有哪些風險需要注意呢？後續將一一為您介紹。</p> Fri, 06 Dec 2024 07:05:04 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=439 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=438 <p>要求確認地上權不存在或終止地上權。具體來說，在法律上必須證明：</p><ol start="1" type="1"><li><strong>未定期限</strong>：也就是地上權沒有定期限。如果訂定地上權使用期限還未到期，甚至是永久地上權，那麼小明就不可能要求塗銷，因為地上權還在有效存續期間內。</li><li><strong>地上權已超過20</strong><strong>年，或者存續目的已經不存在</strong>。</li><li><strong>法院的心證</strong>：法院可以審酌當初地上權成立的目的、建築物的種類及利用狀況來決定是否終止地上權或訂存續期間。</li></ol><p><span><strong>實務上該如何處理，又有哪些細節呢？讓我們繼續看下去。</strong></span></p><p><span><strong><iframe align="left" frameborder="0" height="350" src="https://www.youtube.com/embed/fCMil843LZU" width="100%"></iframe></strong></span></p> Tue, 12 Nov 2024 05:50:00 +1600 https://www.cdlaw.com.tw/modules/news/article.php?storyid=438